為響應國務院“先地下后地上、地上地下一體化”理念的號召，提高城市空間利用率和基礎配套水平，依托地鐵16號線三個站點的交通帶動作用，同步規劃建設灃東大道、灃東三路、科統三路三個地下空間TOD節點?；诘叵驴臻g綜合規劃的統籌關系，根據周邊商務集群和文體片區的功能需求，有效補充城市基礎配套，統籌實現商業公共設施、軌道交通站點、步行系統、停車網絡等主要功能，通過下沉廣場豐富地下地上景觀體系，打造以地鐵交通為核心的人行、車行互聯互通，商業、景觀、停車有效補充的地下TOD綜合體。